住宅ローン控除について
2024年12月18日
🏠 住宅ローン控除とは？
住宅ローン控除は、年末のローン残高の0.7%（※）を、所得税等から最大13年間控除できる制度です。
（※従来は1%、2022年からの法改正で0.7%に変更）
📋 適用条件（要件）
以下のすべてを満たすことが必要です：
| 要件 | 内容 |
|---|---|
| 入居日 | 控除を受ける年の12月31日までに居住していること |
| 住宅の種類 | 自分が住む居住用住宅であること（セカンドハウスや別荘は対象外） |
| 床面積 | 登記簿上の床面積が50㎡以上（※一部40㎡以上も可） |
| ローンの期間 | 返済期間が10年以上のローンであること |
| 合計所得金額 | 所得要件あり：原則2,000万円以下（※旧制度では3,000万円） |
| 住宅の種類と年数 | 一定の耐震性・省エネ性が求められるケースあり |
🧠 住民税からも控除される所得税で控除しきれなかった分は、住民税から最大13.65万円まで控除されます。 ⚠️ 注意点・落とし穴
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