クーリングオフについて
2024年12月09日
✅ クーリングオフが使える条件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象者 | 宅建業者から購入した個人の買主のみ対象（売主が個人なら使えない） |
| 場所 | 買主が不意打ち的に契約をした場所（例：自宅、喫茶店、勤務先など） |
| 適用外 | 不動産会社の事務所、モデルルーム、現地販売会場など「業者の管理下」で契約した場合は適用不可 |
| 期間 | 契約書面を受け取ってから8日以内（記載がなければいつでも） |
| 方法 | 書面（ハガキ・内容証明等）で通知が必要。口頭・電話では無効。 |
❌ クーリングオフできない主なケース
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売主が個人（宅建業者でない）
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買主が法人
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契約をした場所が宅建業者の事務所やモデルハウス
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買主から申し出て業者の場所で契約したと認められる場合
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契約から8日以上経過している