不動産取得税について
2024年12月05日
🏡 固定資産税とは？
土地や建物を「取得」したときに一度だけ課される税金（賦課課税）です。
取得の理由が「売買」「相続以外の贈与」「新築」「交換」など、幅広く対象になります。
※課税主体は都道府県です。
📌 基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 課税主体 | 都道府県 |
| 対象となる取得 | 売買、新築、贈与（相続以外）、交換、建物の増改築など |
| 課税対象物 | 土地・建物（住宅・非住宅問わず） |
| 課税時期 | 原則、取得後半年～1年以内に納税通知書が届く |
| 納税方法 | 一括納付（分割不可） |
💰 税額の計算方法 不動産取得税額 ＝ 課税標準額 × 税率 課税標準額とは？ 「固定資産税評価額」が基本（購入価格ではありません） 評価額は市区町村が決めたもので、市役所の課税課などで取得可能 ✅ 税率（原則）
🏠 主な軽減措置（住宅取得に関して）① 土地の軽減
② 新築建物の軽減（以下を満たすと評価額から最大1,200万円控除）
📄 申告と注意点
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